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一、房屋确权和房产证一样吗
不一样。房屋确权一般指的是对农村住宅的确权，农户获得的确权证书，只是房屋的使用权，其所有权还是归国家所有，使用人不能凭借房屋确权证书随意出售农村住宅。而房产证是购房者通过买卖等方式获得房屋所有权的有效凭证，业主可凭借房产证依法处分住宅。
二、办理房产证要注意什么
1、大家购买商品房时大多会委托开发商办理房产证，大家要注意其办理时间。一般我们在签订房屋买卖合同时会在合同中约定好房产证的办理期限，开发商在统一办理房产证前也会联系业主。房产证一定要及时办理，如果延期办理可能存在难以联系开发商，资料无法补齐等问题。如果业主想要自己办理房产证，那么我们要先确定开发商是否办理了初始登记手续，只有办理了初始登记，业主才能携带相关资料办理房产证。
2、在办理房产证时，我们需缴纳好相关的税费。新房办理房产证一般需缴纳维修基金和契税。维修基金和契税的收费各地都存在差异，大家可先只需当地的房管局。注意缴纳好相关税费之后，我们要保存好交税凭证，以免影响到房产证的办理。在办理房产证时，我们还需准备好买卖合同等其他相关资料。
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